Hírek és Újdonságok

Szerződés pár kattintással 📝✨

Bérbeadóként unod a szerződéssablonok bújását meg a jogi kockázatokat? Vagy aggódsz, hogy kimarad valami fontos pont (háziállat, dohányzás, közös költség vagy a beköltözési feltételek)? 🏠🤔

🎉 Megjelent a KiadvaWeb legújabb funkciója: A Bérleti Szerződés Generátor!

Mit tud az új funkció?

• ✅ Ingatlan állapota & felszereltség: Jelöld be, hogy bútorozott-e vagy felújított.
• ✅ Közös költség & szemétdíj: Add meg a pontos összeget és feltételeket.
• ✅ Egyedi szabályok: További lakók, háziállat vagy dohányzás kezelése pillanatok alatt.
• ✅ Fizetési ütemezés: Rögzítsd az első havi bérleti díj és a kaució feltételeit.

📥 A végén pedig csak egy kattintás, és máris generálódik a letölthető dokumentum!

Határidők és tudnivalók

A célba érkezés még csak a kezdet – akinek sikerült befutnia, máris készülhet az újabb sprintre!

Az Otthon Start hitelkérelem benyújtásának végső határideje: 2026. november 15. ⏳

Ne hagyd utolsó pillanatra a következő nagy lépést, készítsd elő a dokumentumokat, és nyújtsd be időben kérelmedet!

Új építésű vs. Használt lakások 🏢

A bejelentett feltételek törésvonalat húznak a hazai ingatlanpiacon:

• 🟢 Új építésű lakások: 3%-os kedvezményes hitel
• 🔴 Használt lakások: 5%-os hitel

Ez a mindössze 2 százalékpontos különbség havi szinten tíz- vagy akár százezres eltérést jelent a törlesztőrészletben!

Mit hoz ez a gyakorlatban?

• 🚨 Átmeneti roham: A szigorítások előtt a vevők még a régi feltételekkel próbálnak lakást venni.
• 🏗️ Új lakások előnye: A 3%-os kamat miatt a fókusz az új projektek felé tolódik.
• ⚖️ Használt árak: A roham lecsengése után a használt lakásoknál erősödik az alkupozíció.

Budapesti bérleti piac áttekintés 📊

Míg az eladási árakban megtorpant a drágulás, a fővárosi bérleti piacon egyértelműen beállt az egyensúly: a medián bérleti díj 240 000 – 260 000 Ft/hó körül stabilizálódott Budapesten! 🎯

Mit jelent ez a bérbeadóknak? A bérlők fizetőképessége és a kínálat ezen a szinten találkozott. Ez a fix, kiszámítható sáv kiváló alapot ad a hosszú távú, megbízható passzív jövedelemhez.

Mi történik most az árakkal? 📉

A legfrissebb adatok szerint a hazai ingatlanpiacon megállt a drágulás, Budapesten pedig – immár zsinórban a második hónapban – csökkennek a lakásárak, és több kerületben is korrekció indult. 📉

Mit jelent ez a gyakorlatban? A túlhajtott árak elérték a fizetőképesség határát, a vevők óvatosabbak, és a korábbi eszeveszett drágulás helyett most a stabilizálódás – sőt, bizonyos helyeken áresés – jellemzi a piacot.

Vége a végtelen üzengetésnek! 💧🔥

Ismerős az a helyzet, amikor minden hónapban vadászni kell a mérőóra-állásokat? A KiadvaWeb-ben ezt teljesen simává tettük! 🚀

Így működik a rendszer:

• 1️⃣ A bérlő a lejelentésig minden egyes nap kap egy diszkrét emlékeztetőt, így garantáltan nem felejti el.
• 2️⃣ Amint lejelenti az állásokat a mobil appban, a főbérlő azonnal értesítést kap róla!

Így változott a budapesti ingatlanpiac 🏢

A friss elemzések szerint felborult az egyensúly: a fővárosi lakáspiacon túlkínálat alakult ki, így 10 eladó lakásra mindössze 3 potenciális vevő jut, emiatt az eladási idők jócskán kitolódtak.

Szakértők szerint egy kényszerű, áron aluli eladás helyett most sokkal okosabb döntés a kiadás mellett letenni a voksot. Így a lakásod nemcsak megőrzi az értékét, de stabil bevételt is hoz, amíg a piac normalizálódik. 🔑✨

Adminisztráció bárhol, bármely eszközödről

Kiadó lakásod van, de unod a papírozást, az Excel-táblázatokat és a határidők követését? Teljesen megújultunk, és elindítottuk a KiadvaWeb-et! (kiadvaweb.hu)

A korábbi Kiadva tapasztalataira építve hoztuk el neked azt a szoftvert, amivel a lakáskiadás adminisztrációja gyerekjáték lesz.

Miért érdemes kipróbálnod?

• 🎉 100% Ingyenes: Nincsenek rejtett költségek vagy havidíjak.
• 📱 Bárhonnan elérhető: Használd okostelefonról, táblagépről vagy számítógépről.
• 📊 Átlátható kezelés: Bérlők, kifizetések, óraállások egy helyen.